Mietvertrag über wohnraum zum vorübergehenden gebrauch Muster

Ich argumentiere, dass das Fehlen einer strengen Analyse des vorübergehenden Wohnungsbaus in den Niederlanden wegen seiner potenziellen Auswirkungen auf den breiteren niederländischen Wohnungssektor und wegen seiner Auswirkungen auf die allgemeinere Prekarisierung der Existenz in fortgeschrittenen Wohlfahrtsstaaten angegangen werden muss. Offiziell benötigt der Hausbesitzer eine Genehmigung, um eine Wohnung mit befristeten Verträgen zu vermieten. Die Genehmigung ist auf bestimmte Situationen beschränkt (d. h. wesentliche Renovierung oder Abriss in absehbarer Zeit, Verkauf einer zuvor selbst genutzten Wohnung) für eine begrenzte Dauer, wenn es als undurchführbar erachtet wird, Wohnungen dauerhaft zu vermieten (Niederländisches Leerstandsgesetz, Artikel 15). Die zweite Hauptform der befristeten Befristung in den Niederlanden ist die Anti-Squat, wo der Mieter als „Sicherheitswächter“ auf niedriger Ebene für eine leere Immobilie fungiert, indem er darin wohnt. Der Anti-Squatter wird für diese Funktion nicht bezahlt und es wird zudem erwartet, dass er Miete zahlt. Die zweite gemeinsame Annahme, die das Ininteresse an der vorübergehenden Miete in den Niederlanden erklärt, das inmitten der niederländischen Wohnungspolitik vorherrscht, betrifft die Mieter selbst. Es wird oft angenommen, dass sie jung, gut ausgebildet, ungebunden und damit robust gegen die Unsicherheit der temporären Miete sind. Die prekäre Lebenssituation wird nur eine kurze und vorübergehende Phase in ihrem Leben darstellen, so wird angenommen, danach werden sie sich auf sicherere Wohnformen wie einen unbefristeten Mietvertrag oder eine selbstgenutzte Wohnung begeben: Der stereotype Provisorium ist Student. Aber es gibt keinen Grund anzunehmen, dass andere, weniger begünstigte Menschen nicht in solch unsicheren Unterkünften landen werden.

Die anhaltende Knappheit an bezahlbarem Wohnraum in vielen niederländischen Städten, die zunehmende Verlagerung hin zu einem marktbasierten Modell des Wohnens und das Fehlen eines Sicherheitsnetzes für Außenstehende und Neuankömmlinge implizieren, dass dringender Bedarf und nicht freie Wahl oft eine Bestimmende dafür ist, wie und wo die Menschen leben (Dutch Union of Tenants 2013). Die Verlängerung der maximal zulässigen Mietdauer auf 10 Jahre und die entsprechende Entstehung einer fast „permanenten Befristung“ bedeutet auch, dass es wahrscheinlicher ist, dass zunächst „robuste“ temporäre Mieter diese Robustheit während des Mietverhältnisses verlieren, d.h. sie in eine neue Lebensphase wie die Familienbildung übergehen werden. Analoge Fragen könnten hinsichtlich der Entstehung einer vorübergehenden Miete gestellt werden. Wie groß ist der Sektor? Wie ist es zusammengesetzt? Welche Bedeutung hat sie für die Reform des Sozialstaats? Ist das Ausmaß der Verschiebung durch Generationenfaktoren verdeckt? Doch wie bereits in diesem Artikel erwähnt, gibt es weder Daten noch Debatten. Potenziell wird der Sektor also ohne die kritische Aufmerksamkeit, die mit der Präkarisierung von Arbeitskräften verbunden ist, präkarisiert. Diese stille Verschiebung verdient daher Aufmerksamkeit von den Forschern, sowohl auf theoretischer als auch auf methodischer Ebene. Cörvers, F., Euwals, R., & de Grip, A. (2011). Arbeitsmarktflexibilität in den Niederlanden: Die Rolle von Verträgen und Selbständigkeit.

Den Haag: CPB Netherlands Bureau for Economic Policy Analysis. „Jeder lebt gegen die Squat!“ lautete der Titel einer aktuellen Nachricht des niederländischen nationalen Fernsehsenders RTL4 (EditieNL, 5. Dezember 2012).